Бизнес-реалии «лихих 90-х» все еще живы для отдельно взятых структур, которые, невзирая на законодательные норме, зачастую – при содействии некоторых представителей судебной системы, «кошмарят» предприятия малого и среднего бизнеса, стремясь разорить их и отобрать имущество, представляющее для них интерес.
Газета «Аргументы и Факты» пишет о проблемах, с которыми столкнулось малое предприятие ООО «МАНФС Зенит-Интер». Еще в 1992 году оно заключило с АО «Мосдачтрест» договор на долгосрочную аренду ветхих и непригодных к использованию строений, рассчитанный до 2050 года – это обычная практика в отношении подобных объектов.
Предприятие за свой счет полностью реконструировало пресловутые строения, а также создало с нуля сопутствующую инфраструктуру: проложило дороги, установило трансформаторные подстанции и котельные, протянуло высоковольтные кабели и так далее. Таким образом, на месте «заброшки» появились все необходимые коммуникации – освещение, отопление, водоснабжение и канализация. В качестве заказчика реконструкции выступал арендодатель, то есть, АО «Мосдачтрест».
Уже больше трех десятков лет арендатор открыто владеет упомянутым выше имуществом, пользуется объектами и инфраструктурой и регулярно вносит арендную плату. Но, несмотря на выполнение всех обязательств со стороны ООО «МАНФС Зенит-Интер», АО «Мосдачтрест» периодически обращается в суд с иском против арендатора. Происходит это регулярно. Складывается впечатление, что истец может быть заинтересован в присвоении имущества, созданного арендатором – сейчас оно оценивается в миллионы долларов. В общей сложности за эти годы сторонами взаимно было подано множество исков, по ним, соответственно, вынесли столько же судебных решений, и все они были в пользу предприятия ООО «МАНФС Зенит-Интер»: суды посчитали позицию малого предприятия законной. Однако арендодатель на этом не остановился.
Погром
В 2022 году АО «Мосдачтрест» вновь потребовало от арендатора расторгнуть договор аренды, однако в ООО «МАНФС Зенит-Интер» опять отказались от этого варианта. После этого начались странные вещи. 18 августа 2022 года неизвестные лица заблокировали вход в здание, занимаемое предприятием, и в результате его работа оказалась полностью дезорганизована. На этом неустановленные персоны не остановились и разрушили одну из стен. Все нанесенные повреждения были зафиксированы в постановлении отдела МВД России по району Хорошево-Мневники Москвы об отказе в возбуждении уголовного дела по факту данного происшествия.
После случившегося представители малого предприятия обращались в Генпрокуратуру РФ, сообщив об отказе возбудить после погрома уголовное дело. Аналогичное обращение в надзорное ведомство подавали и депутаты Госдумы, знакомые с ситуацией. Однако уголовное дело так и не возбудили, поскольку нижестоящие прокуроры не увидели в данном происшествии состава преступления.
После этого эпизода от АО «Мосдачтрест» прилетел очередной иск в Арбитражный суд. Истец, как и в прошлые разы, потребовал изменить условия договора аренды в свою пользу, но опять получил закономерный отказ – все три судебные инстанции подтвердили условия актуального договора и законность позиции ООО «МАНФС Зенит-Интер».
Чем закончится очередной раунд судебных разбирательств? В отличие от решений первой и второй инстанций, акты Верховного суда обладают гораздо большим значением и затрагивают основы разных сфер жизни государства. Таким образом, в случае отмены обоснованного и справедливого решения кассации, будет искусственно создано состояние правовой неопределенности. Ведь на такое решение смогут ссылаться судьи и адвокаты. К каким масштабным последствиям это может привести в перспективе, остается только догадываться.
* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
