Управляющие из «ПИК-Комфорта» ежегодно получают миллиарды рублей, собранные с жителей. Об этом лидер общероссийского общественного движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков сообщает в своем обращении, направленном в адрес председателя СК РФ Александра Бастрыкина.
На «схемы» ПИКа свое внимание уже не раз обращали и суды, и надзорные органы, и антимонопольное ведомство. Но до сих пор компаниям Сергея Гордеева удавалось уходить от ответственности.
«По моим оценкам, общий объем переплат собственников квартир в построенных ГК «ПИК» многоквартирных домах Москвы и Московской области составляет более 7 млрд рублей в год», – отмечает Сергей Креков в своем обращении в СК РФ.
По мнению общественника, сама структура ГК ПИК, созданная Сергеем Гордеевым, заточена на реализацию хитроумных схем, целью которых являются деньги жителей. «Реализацию своих замыслов он (Гордеев – прим. ред) осуществляет через ООО «ПИК-Комфорт» – дочернюю компанию ГК «ПИК», а также юридические лица, аффилированные с ГК «ПИК», осуществляющие массовую застройку по всей стране», – говорится в обращении Крекова.
Лидер «Народного жилищного инспектора» просит СК РФ провести расследование деятельности ГК «ПИК» и ее бенефициара Сергея Гордеева, который, «используя свое доминирующее положение и злоупотребляя правом при установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования при введении в эксплуатацию многоквартирного жилого дома», фактически занимается хищением денег собственников.
Из заявления следует, что в основе «схем» – завышенные тарифы управляющих компаний (УК), а также незаконное навязывание жителям всевозможных дополнительных услуг, выделяемых в отдельную строку в платежке.
Договор с подвохом
Схема первая. ПИК-Комфорт завышает тарифы на содержание и ремонт. Действует это примерно так: все свои новостройки ПИК передает в управление своей же УК «ПИК-Комфорт». По закону первые три месяца между УК и застройщиком действует договор управления, в котором и прописывается тариф для управляющих. По истечению этого срока жители должны провести собрание собственников, где установить размер тарифа на содержание и ремонт. Если собрание не проводится, управляющая компания обязана руководствоваться тарифами, установленными местными властями.
Но в договоре управления дельцы из ПИКа прописывают хитрый пункт: если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о его расторжении, договор (а значит и завышенный тариф) – автоматически пролонгируется.
В 2021 году жители Котельников, мкрн. Белая Дача, д 11 корпус 1 с таким положением дел не согласились. По результатам проверки, проведенной органами жилнадзора Московской области «ПИК-Комфорту» было предписано снизить плату за содержание и ремонт с 46,7 до 38,64 рублей – тарифа, установленного Советом депутатов городского округа Котельники.
«Таким образом, при общей площади многоквартирного дома в Котельниках в 22 717 кв. метров и жилой площади 14 872,8 кв. м. ежегодный размер переплаты собственниками помещений достигал около 1,5 млн рублей в год», - констатирует Сергей Креков в своем обращении в СК РФ. Попытки «ПИК-Комфорта» оспорить предписание в суде успехом не увенчались.
Хотелось бы верить, что обещанное генпрокурором восстановление справедливости наконец-то коснулось и миллионов облапошенных жителей домов, находящихся в управлении «ПИК-Комфорта».* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
