Покупатели квартир в элитном ЖК от Capital Group, принадлежащего Павлу Тё, оказались разочарованы. Мало того, что готовый проект существенно отличается от красочных рекламных буклетов, так девелопер еще и игнорирует строительные недоделки и не спешит устранять недостатки.
Несколько дней назад в телеграмм-каналах завирусился видеоролик, на котором девушка, представляющаяся покупателем квартиры в ЖК Capital Towers, жалуется на отсутствующий парк и детскую площадку. По её словам, дом построили, но жильцы «не получили ровным счётом ничего: ни парка, ни детской площадки». Девушка добавила, что они лишились гостевой парковки. «Недавно прислали уведомление, чтобы мы парковали гостей на своих парковочных местах. Не для этого я покупала второе парковочное место еще за 10 миллионов», — жалуется автор ролика, утверждающий, что покупка квартиры в злополучном ЖК обошлась ей в 100 млн рублей.
Среди других недостатков покупатель жилья также отмечает будто бы «самую уродскую по всей Москве подсветку, которая мешает жить» и рекламу, размещаемую на фасадах небоскребов, якобы, без согласования с собственниками.
На поверку оказалось, что многое из того, что покупатели квартир считали неотъемлемой частью будущего проекта, похоже, было… не более чем рекламной уловкой.
Так, например, упомянутый недовольным покупателем парк около ЖК действительно есть. Только вот речь идет вовсе не о частном парке для жителей элитного небоскреба, а о городском парке «Красная Пресня». Другие жители ЖК подтверждают: никаких упоминаний о частной парковой зоне в документах о покупке квартир не было.
«После того как строительный городок будет демонтирован, на территории напротив жилых домов, безусловно, будет выполнено благоустройство. Рядом с комплексом также расположен городской парк «Красная Пресня» площадью 16 гектаров. Ролик – это фотомонтаж третьей стороны от декабря 2023 года, после чего была направлена досудебная претензия», — оправдались в Capital Group. При этом представители застройщика подтвердили, что гостей ЖК на личных автомобилях собственники могут разместить разве что на личном машиноместе на парковке. Альтернативный вариант – городская парковка напротив уже упомянутого парка «Красная Пресня».
«При продаже менеджеры компании акцентировали внимание на том, что есть частный парк площадью 2 гектара для жильцов, приватная территория, попасть в парк можно было по мосту-переходу. В офисе продаж стоял красивый макет с мостом и парком, в каталогах они тоже были. Парк, мост и статус квартир – главная изюминка этого проекта», — поделилась одна из жительниц Capital Towers.
Однако красивый макет и рекламные буклеты к делу, как говорится, не подошьешь. Застройщик поступил по-хитрому, сделав ставку, как можно предположить, на не вполне чистоплотную рекламную кампанию. Однако ничего из красивых обещаний в договорах прописано, видимо, не было. На этом фоне рекламная кампания ЖК Capital Towers, запущенная в декабре 2020 года под слоганом «В Capital Towers жизнь не будет обычной» сегодня выглядит скорее как троллинг.
Напомним, что в прошлом году покончить с «рекламными фантазиями» девелоперов попытались было депутаты Госдумы: в нижнюю палату тогда внесли законопроект, который предполагал заставить застройщиков отвечать за несоответствие реальных проектов рекламным обещаниям. Но в итоге документ быстро засунули под сукно.
К сожалению, в спорах жителей и застройщиков об устранении строительных недоделок последним все чаще удается избегать ответственности. А пролоббированные недавно изменения в законодательстве позволят девелоперам еще ловчее уклоняться от претензий недовольных собственников. Как уже рассказывала «Наша Версия», в 2025 году могут вступить в силу законодательные изменения, сократившие гарантийный срок на новостройки с пяти лет до трех, а также существенно понизившие штрафные санкции для застройщиков.* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
