Изменение категорий земель в интересах крупного бизнеса для России – давно не новость. Лесной фонд для нужных людей легко превращается в земли для ИЖС. Что и говорить о промышленных зонах. В Екатеринбурге известные бизнесмены Игорь Заводовский и Константин Погребинский, владельцы ТРЦ «Гринвич», собрались масштабно застроить жилыми кварталами промзону на Вторчермете. Но эти планы вызывают массу вопросов.
Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки администрации Екатеринбурга внесла изменения в территориальную карту. Участники группы сменили функциональное назначение нескольких кварталов в границах улиц Титова, Монтерской и Смоленской с ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов) на Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения). Это позволяет «Обществу Малышева 73» – правообладателю земли – строить на ней многоэтажные дома.
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов уже утвердил план перепланировки. На территории бывшего мясокомбината построят 385 тысяч квадратных метров жилья на 14 тысяч человек. Жилая зона займёт 21 гектар, там же планируется возвести детский сад на 250 мест. 1 гектар предназначен для зелёной общественной зоны, ещё 1 гектар выделяется на транспортную инфраструктуру и зону общественно-деловой застройки. На остальных гектарах расположатся производственная, инженерная и транспортная зоны. Кроме этого, запланированы надземные многоуровневые паркинги на 2631 машино-место; на наземных крытых парковках должно поместиться 978 автомобилей.
Идейные вдохновители и основные застройщики – владельцы ТРЦ «Гринвич» и «Общества Малышева 73) Игорь Заводовский и Константин Погребинский. Фигуры, надо сказать, далеко не бедные. Один «Гринвич» чего стоит. Этот торгово-развлекательный центр больше похож на многоэтажный торговый город. Кадастровая стоимость объекта по адресу 8 Марта, 46 на январь 2020 года составляла 2,8 млрд рублей. К его владельцам мы ещё вернёмся.
Что касается самого проекта, он уже вызвал шквал критики от жителей города.
Первые две претензии горожан в комментариях в соцсетях – в плане ничего не сказано о постройке школы. Куда пойдут учиться дети из этих 14 тысяч жителей нового жилмассива? Да и детский сад на 250 мест – как-то несерьёзно.
Автомобилисты со своей стороны сразу отметили другие минусы. Пользователь социальной сети «ВКонтакте» Евгений Ф. выразил свою точку зрения так:
«Ул. Титова загружена с 8:00 до 11:00 и с 17:30 до 20:00. Её, как и Монтёрскую, надо расширять, а с другой стороны квартала надо ещё одну дорогу, но по проекту её нет. Жилья понастроят, а про транспортную развязку вообще наплевать».
Андрей Б. указал на возможные экологические проблемы:
«Удачи им. Зона, РТИ, Морган Карбон. Вечная вонь резиной».
Ему вторят другие пользователи, упоминая расположенный в этом районе Екатеринбургский жировой комбинат (ЕЖК), производство на котором, видимо, тоже благоухает за пределами цехов.
Хотя, о чём мы?.. Господам Заводовскому и Погребинскому, видимо, можно всё. Ничего не утверждаем, просто предполагаем и задаём вопросы.* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
