На рынке управляющих компаний назревают серьёзные изменения. Один из крупнейших игроков – УК «ПИК-Комфорт», судя по всему, начал выводить ценные активы. «Наша Версия» попробовала разобраться, что означает эта тенденция и к чему она может привести.
Всего пару-тройку лет назад в управлении «ПИК-Комфорта» находилось более 11 тыс. многоквартирных домов в 16 регионах страны. Сегодня, по данным системы ГИС ЖКХ, ПИК управляет всего 1996 домами. Получается, что за несколько лет одна из крупнейших управляющих компаний на рынке жилой недвижимости растеряла чуть ли не весь свой портфель? И да и нет.
Количество домов, находящихся непосредственно в управлении «ПИК-Комфорта», действительно продолжает стремительно сокращаться. Однако при этом ушедшие от ПИК дома, похоже, остаются в её руках.
Знакомые всё лица
В мае прошлого года жителей дома на ул. Красного Маяка, 22, корп. 3 проинформировали о готовящейся смене управляющей компании. Что интересно: общего собрания собственников не было – в ходе встречи неопределённого формата представители некоего ООО «СКС УК» заявили, что в скором времени дом от «ПИК-Комфорта» перейдёт в управление к ним.
Не желая связываться с «котом в мешке», жители провели общее собрание собственников, в ходе которого выбрали в качестве новой управляющей компании городское ГБУ «Жилищник». Однако в итоге в реестр лицензий Мосжилинспекция внесла ООО «СКС УК». Основанием стало то, что компания представила более поздний протокол собрания собственников.
Жители настаивают на том, что никакого собрания компания «СКС» не проводила, а протокол – поддельный. Однако доказать это можно только в ходе судебного разбирательства. Ну а пока суд да дело, дом оказался в руках компании «СКС».
Как стало известно «Нашей Версии», это далеко не единственный случай «захвата» дома, ранее находившегося в управлении «ПИК-Комфорта». Среди приходящих на смену УК особенно выделяются две структуры: уже упомянутое ООО «СКС УК», а также ООО «Эксжил». Откуда же они взялись? На официальном сайте компании «СКС» в разделе «история» сообщается о том, что в 2017 году компания вышла на новый уровень, став партнёром ГК «ПИК-Комфорт». При этом в открытых базах указывается, что учредителем ООО «СКС УК» является АО «Механизированная колонна № 1», которое, в свою очередь, связано с ООО «ПИК-Комфорт». Не чужим ПИК оказывается и ООО «Эксжил», учредителем которого выступает та же самая «Механизированная колонная № 1». Гендиректором ООО числится некто Дмитрий Чуркин, до этого трудившийся в должности руководителя ООО «УК м. р-н «Соколиная гора». О его «подвигах» «Наша Версия» уже не раз подробно рассказывала. В своё время жители дома 35 по Щербаковской улице безуспешно пытались избавиться от управляющих из ПИК, ставших бенефициарами работавшей в доме УК.
* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
