Беспредел на рынке управляющих компаний грозит серьезно усугубиться. Причина тому – вступление в силу новых поправок в Жилищный кодекс, запрещающих жителям менять новых управляющих в течение года. Закон, принимавшийся под лозунгами борьбы с рейдерами, де-факто захватчикам домов оказался только на пользу.
Напомним, что одним из инициаторов редактирования Жилищного кодекса выступил глава думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Введение годичного запрета на смену управляющей компании (УК), по мнению парламентария, должно покончить с недобросовестной конкуренцией на рынке.
«Когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, … становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании «де факто», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Правда о том, каким образом введение годичного моратория на смену «рейдеров» поможет помешать захвату домов г-н Пахомов скромно умолчал.
Ведь на самом деле, получается, что после принятия данных поправок все произойдет с точностью до наоборот: пришедших в дом «рейдеров» жители не смогут выгнать как минимум год. Вопрос – чьи интересы лоббировал Сергей Пахомов?
ПИКовый интерес
Общественная деятельность парламентария и главы профильного комитета по ЖКХ выглядит весьма недвусмысленно. Так, например, г-н Пахомов является президентом отраслевой ассоциации управляющих компаний «Новое качество».
Примечательно, что одним из инициаторов создания данного профессионального объединения в свое время выступала компания «ПИК-Комфорт». Более того, исполнительным директором «Нового качества» первое время числилась Олеся Лещенко, совмещавшая общественную работу с должностью в УК «ПИК-Комфорт».
Напомним, что на рынке методы работы компании «ПИК-Комфорт» иногда ассоциируются с «рейдерскими захватами». «Наша Версия» неоднократно рассказывала о том, как управляющие из ПИКа заполучают дома, после чего собственники годами не могут их «выгнать».
Избавиться от ПИКа жителям не помогают ни новые собрания собственников, ни обвинения управляющих в подделке подписей.
Кстати, «ПИК-Комфорт» и сегодня является не только одним из партнеров ассоциации «Новое качество», о чем гордо сообщается на официальном сайте, но и одним из самых влиятельных ее членов. Первым номером в Реестре членов «Нового качества» значится некое ООО «ФОРТ». Примечательно, что, согласно открытым базам данных, точно такой же ОГРН у ООО «ГК ПИК-Комфорт». Учитывая, что ОГРН – это уникальный идентификационный признак юридического лица, речь, судя по всему, идет лишь о смене названия одного и того же юридического лица.
Остается надеяться, что обещание рассмотреть предложение по существу к 1 октября текущего года не окажется лишь пустой отпиской.* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
