Долгострои, текущие трубы, разваливающиеся фасады, плесень в квартирах – типичные черты премиального сегмента отечественного рынка недвижимости. Низкое качество строительства массового жилья давно уже стало притчей во языцех. Однако на поверку оказывается, что и в более высоких классах проблемы все те же.
В тройке лидеров премиального сегмента по количеству вводимых площадей в этом месяце оказались ГК «Пионер», MR Group и ООО «Главстрой», пишут профильные телеграм-каналы. Стоимость квадратного метра в престижных ЖК от этих девелоперов в первом полугодии 2024 года составляла порядка 450-600 тысяч рублей за «квадрат».
Впрочем, для этого сегмента это еще далеко не предел. Например, средняя цена «квадрата» в премиальных ЖК от AEON или Sminex, также попавших в пятерку лидеров, составила около 750 тысяч рублей.
Конечно, аппетитами российских девелоперов, уже не первый год вопреки всем экономическим законам продолжающих удерживать цены на новостройки, давно уже никого не удивишь. Однако к недвижимости с приставкой «премиум» принято предъявлять определенные требования по качеству. Как отмечают аналитики, этот сегмент сегодня считается золотой серединой между массовым бизнес-классом и де-люксом, который подавляющему большинству покупателей просто не по карману.
Однако и в этом вопросе наши застройщики сумели отличиться: оказалось, что дорого – это просто дорого. Вряд ли будет большим преувеличением сказать, что вам повезет, если премиальный ЖК будет пригоден для жизни.
И это вовсе не художественное преувеличение. В прошлом году петербуржец из ЖК бизнес-класса LIFE-Приморский от «Пионера» буквально чудом остался жив.
Конструктивные особенности здания подразумевали наличие металлических балок ограждения на панорамных окнах. Но когда летом прошлого года один из жителей, открыв окно, слегка оперся об эту конструкцию, она внезапно отвалилась и полетела вниз. Вслед за ней полетел и владелец квартиры – кроме сломавшейся внезапно балки на панорамных окнах зацепиться было просто не за что.
После падения с пятого этажа пострадавшему чудом удалось выжить. На реабилитацию ушло несколько месяцев, однако восстановиться на все 100% не удалось – здоровому прежде отцу двух несовершеннолетних детей пришлось оформить инвалидность.
«В наших домах очень много квартир с такими окнами и решетками, которые уже обломлены так же или частично сломаны, могут пострадать другие люди. Управляющая компания «Пионер-сервис» делает вид, что ничего не произошло, и не принимает никаких мер по восстановлению и ремонту этих ограждений. А главное – прокуратура и следственный комитет не дают ход делу, чтобы найти виновных», — цитировала пострадавшего издание «Фонтанка».
В возбуждении уголовного дела жителю было отказано. Правоохранители сочли, что травмы он получил «по собственной неосторожности».
Однако широкий общественный резонанс в итоге привел к тому, что застройщик все-таки обратил свое внимание на этот случай. Правда, сделано это было весьма своеобразно. Жителю было предложено подписать соглашение, одним из положений которого был пункт о неразглашении. Житель должен был принять на себя обязательства никому не рассказывать о происшествии в течении ближайших 20 лет.
Ну, а что там паркинг может протекать, стены покосились или фасад разваливается, так это застройщики не виноваты.* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
